建筑工程中，經常會出現由于設計不到位、選材不良、構造處理不當、施工質量不達標等相關因素導致正在進行施工的或已完成施工的建筑物發生滲漏現象。如果不及時進行治理，那么無論是施工進度、施工功能、工程質量還是結構安全，都必將會受到一定的影響。不同的原因會導致不同部位的滲漏，而針對各滲漏的部位有著相應的解決措施。

1.屋面板滲漏

產生原因：

(1)鋼筋混凝土板質量不達標，存在微孔滲透的現象；

(2)采取的養護措施不合理或養護時間太短；

(3)防水涂層的延伸性不佳，導致其隨著板面的開裂而被拉裂；

(4)未按照二次振搗、二次抹面的工藝要求等進行施工；

(5)屋面板開裂。

如何堵漏？

將已被損壞的防水層表面局部清除干凈，以保證其表面無雜物、灰塵。再次在防水層表面涂刷共享建材旗下“保衛你家”防水涂料，或將已被損壞的防水層表面徹底清除干凈，已使其露出屋面結構，通過板面及墻面滲水的堵漏措施，對裂縫進行封閉處理，并在一定的面積范圍內涂刷防水涂料及粘貼纖維紙布增強。

2.變形縫滲漏

產生原因：

（1）縫內的嵌縫材料開裂，或變形縫內填充的密封材料水密性較差；

（2）變形縫結構不符合相關規范要求；

（3）擋水墻根部處的防水涂層及嵌縫材料脫落；

（4）蓋板的構造錯誤，導致其不能滿足變形縫的正常工作，從而使蓋板拉開，發生滲漏；

（5）防水涂層及嵌縫材料的老化。

如何堵漏？

掀開蓋板后在縫內填充彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板；將擋水墻根部處已損壞的防水涂層、保溫層鏟除干凈，并除去原來的嵌縫材料；將滲漏處清理干凈后，刮填嵌縫材料，并在表面處做加強層。

此外，在變形縫內不可砌筑其他雜物，應使縫內保持清潔、貫通；蓋板的制作應符合變形縫工作的構造要求，確保其沉降、收縮正常；安裝蓋板時做到整齊、平整、牢固安裝。

3.地下室側墻滲漏

產生原因：

（1）部分穿墻螺桿之水扁焊接質量未符合要求；

（2）施工質量不達標，部分混凝土接頭處二次振搗不密實；

由于防水涂層的粘結不牢或是已被損壞。

如何堵漏？

首先應將滲水的部位清理干凈，并用FDS結構自防水材料進行堵漏處理，清理干凈后，通過采用防水材料已對滲水部位進行處理。

滲漏問題不僅影響在建工程的工期進度，也會影響著已竣工工程的使用性能。從另一方面來說，滲漏會影響著建筑物的安全性能與耐久性能，如果我們不給予重視，其將會影響著建筑物的質量，所以對于滲漏問題，我們不能小覷，更一定要選擇好優質的防水材料！